mar. Oct 4th, 2022

Investir dans l’immobilier

L’Espagne est l’un des pays où la plupart des gens investissent dans l’immobilier, également connu sous le nom de biens fonciers. Le volume de l’immobilier dans ce pays n’a pas diminué au fil des ans et attire donc une grande variété d’investisseurs, mais qu’entendons-nous par « immobilier » ? Comment pouvons-nous investir en eux ?

Dans ce petit guide, nous allons essayer d’expliquer ce qu’est l’immobilier, quels types existent et comment y investir.

Le marché de l’immobilier

Selon les données publiées par le Conseil général des notaires, au quatrième trimestre 2019, la vente et l’achat d’appartements ont augmenté dans 10 des 17 communautés autonomes d’Espagne. Bien que la situation ait changé depuis, sur la base de ces données, on peut considérer que l’investissement immobilier en Espagne se porte bien, si l’on fait abstraction de la crise actuelle.

Qu’est-ce que l’immobilier ?

L’immobilier est ce que nous appelons la propriété, ce que dans le monde anglo-saxon on appelle « Real Estate », un mot qui est de plus en plus utilisé ici dans le secteur de l’immobilier dans son sens anglais.

Les biens immobiliers sont couverts par l’article 334 du code civil, qui stipule qu’ils comprennent, entre autres, les terrains, les bâtiments, les routes et les structures de toute nature liées au terrain. Elles sont donc appelées « racines ».

Article 334.

Ce sont des biens immobiliers :

1.º les terrains, bâtiments, routes et constructions de toute nature attachés au sol.

2.º les arbres et les plantes et les fruits exceptionnels, pour autant qu’ils soient attachés au terrain ou fassent partie intégrante d’une propriété.

3.º tout ce qui est attaché de façon permanente à un bien immobilier de telle sorte qu’on ne peut s’en séparer sans endommager le matériau ou détériorer l’objet.

4.º Statues, reliefs, peintures ou autres objets d’usage ou d’ornementation, placés sur des bâtiments ou des domaines par le propriétaire du bien de manière à révéler l’intention de les attacher de manière permanente au bien.

5.º Les machines, récipients, instruments ou ustensiles destinés par le propriétaire du bien à l’industrie ou à l’exploitation exercée dans un immeuble ou un domaine, et qui répondent directement aux besoins de l’exploitation elle-même.

6.º Les pouponnières d’animaux, les pigeonniers, les ruches, les étangs à poissons ou autres lieux de reproduction similaires, lorsque le propriétaire les a placés ou les garde dans l’intention de les maintenir attachés de façon permanente à la propriété et d’en faire partie.

7.º les engrais destinés à la culture d’un domaine, qui se trouvent sur le terrain où ils doivent être utilisés.

8.º Mines, carrières et terrils, tant que leurs matériaux restent attachés au gisement, et eaux vivantes ou stagnantes.

9.º Les digues et les constructions qui, même si elles sont flottantes, sont destinées par leur objet et leurs conditions à rester en un point fixe sur un fleuve, un lac ou une côte.

10.º Les concessions administratives de travaux publics et les servitudes et autres droits réels sur les biens immeubles.

Arrêté royal du 24 juillet 1889 portant publication du Code civil.

En revanche, les objets mobiles sont ceux qui peuvent être transportés d’un endroit à un autre sans endommager l’objet immobile auquel ils sont attachés.

Il résulte de ce qui précède que les biens immobiliers comprennent, entre autres, une maison, un terrain, un bâtiment industriel, un immeuble ou un local commercial. En revanche, les biens meubles sont, par exemple, une voiture, un bureau, un réfrigérateur ou un ordinateur.

De nombreux investisseurs choisissent l’immobilier comme partie intégrante de leur portefeuille d’investissement car il s’agit d’un actif qui a historiquement bien fonctionné. Cependant, dans les choix d’investissement immobilier, nous devons savoir quel type de propriété est le plus adapté à notre stratégie.

Quels sont les types de propriété ?

En général, il existe trois grands types de biens, en fonction de leur utilisation :

  • Développement résidentiel : terrains classés comme résidentiels, bâtiments, villas ou appartements.
  • Commercial: terrains classés comme commerciaux, immeubles de bureaux, locaux commerciaux, centres commerciaux ou entrepôts.
  • Industriel : terrains classés comme industriels, entrepôts, usines, mines, fermes, etc.

Comment obtenir un bon rapport qualité-prix dans l’immobilier ?

Si nous nous imaginons acheter une propriété commerciale dans une rue animée d’une grande ville ou une maison dans un quartier central, comment pouvons-nous la rentabiliser ? Comment peut-il s’agir d’une « bonne affaire » ?

C’est généralement la forme la plus courante :

Achat et vente

Il s’agit d’acheter un bien immobilier et de le revendre après une certaine période de temps en prévision d’une réévaluation. Dans ce cas, le rendement n’est pas immédiat car si nous décidons de vendre, la vente peut ne pas avoir lieu avant plusieurs mois, voire pas du tout, en raison des conditions du marché.

Acheter des locaux ou des appartements dépréciés et les remettre en état pour les revendre avec une marge plus élevée. Acheter et vendre, mais avec une valeur ajoutée. Il est nécessaire de choisir un bon emplacement et une propriété ou un site où il est possible d’obtenir ce type de bénéfice même après la rénovation. Les travaux augmenteront la valeur du bien, mais il faudra quantifier le montant de l’investissement total (achat, dépenses et remise en état) et aussi le prix de revente auquel on veut aspirer pour atteindre la rentabilité attendue.

Location à moyen/long terme de locaux ou de biens immobiliers pour générer des revenus.

Dans ce cas, il est important de prendre en compte l’investissement total, c’est-à-dire à la fois l’argent à dépenser pour l’achat et toutes les dépenses et taxes à payer, ainsi que le rendement calculé sur le loyer.
Dans le domaine du logement en particulier, il est également important de rappeler que chaque fois qu’il y a un changement de locataire, il est nécessaire d’investir dans l’entretien.

Dans le cas de locaux qui doivent être adaptés aux activités du locataire, c’est généralement le locataire qui effectue les travaux, qui peuvent même, dans de nombreux cas, augmenter la valeur du bien loué.

Louer la propriété en tant que logement touristique. Dans le cas de l’immobilier, il s’agit d’un autre moyen courant de gagner des revenus. Ces dernières années, nous avons assisté à un boom de cette forme d’hébergement grâce à l’introduction de plateformes comme Airbnb ou HomeAway qui facilitent ces démarches. Toutefois, il faut noter qu’il nécessite une gestion et surtout un entretien accru, car il est susceptible de s’user en raison d’une utilisation répétée.

Louer des locaux et les vendre dans le cadre d’un bail permanent.

Si vous êtes propriétaire d’une propriété louée à bail, cela peut ajouter de la valeur à la vente, car l’acheteur en aura pour son argent dès le départ. Bien entendu, ce ne serait pas le cas si les locaux étaient vides.

Le crowdfunding inmobiliario. La technologie et l’immobilier se sont depuis longtemps rapprochés pour permettre aux investisseurs de toutes tailles d’investir plus facilement dans l’immobilier grâce au crowdfunding immobilier. Grâce à ces plateformes, il est possible de participer à diverses méthodes d’investissement, les plus courantes dans le crowdfunding étant le crowdlending et le crowdequity, où un individu ne doit pas supporter l’intégralité des coûts de l’investissement. Une plateforme telle que StockCrowd IN permet à des centaines d’investisseurs de participer, par exemple, à la rénovation puis à la vente d’une propriété, à partir de 50 euros seulement.

Chaque forme d’investissement est différente et présente un niveau de risque différent, un rendement différent et un délai différent pour atteindre ce rendement. Nous devons évaluer soigneusement les options les plus adaptées à notre stratégie d’investissement.

Pourquoi investir dans l’immobilier est-il une bonne option pour l’avenir ?

L’investissement immobilier en Europe est fort, atteignant un record de 85,5 milliards d’euros au premier trimestre de cette année. Bien que les perspectives actuelles soient très incertaines, les experts estiment que l’investissement immobilier restera un investissement rentable et stable.

Comme expliqué ci-dessus, les prix devraient légèrement diminuer au cours du premier semestre 2021, mais surtout se stabiliser à nouveau d’ici la fin de l’année. Dans le segment Prime, selon l’analyse Prime Global Forecast 2021, les différences, bien que significatives, restent intéressantes d’un point de vue international.

Sur les neuf marchés analysés dans cette étude, il y aura des baisses de prix d’ici la fin de cette année, mais trois grands groupes de marchés émergeront en 2021 :

Ceux où les taux d’intérêt sont bas et la demande forte : là où l’on s’attend à une hausse des prix, comme à Madrid, Londres ou Paris.

Là où la pandémie aura un impact modéré : par exemple, dans des villes comme Buenos Aires, Shanghai ou Lisbonne.
Les marchés où l’on s’attend à des hausses de prix évidentes : par exemple Los Angeles, Genève ou Miami.

Que devez-vous prendre en considération avant d’investir dans l’immobilier ?

Investir dans l’immobilier nécessite un certain nombre de précautions, dont les suivantes :

Analysez votre situation. Vous devez savoir quels objectifs vous souhaitez atteindre avec l’achat de la propriété et quel est votre budget.

Étudier l’opération en profondeur d’un point de vue financier, juridique et fiscal. Les risques qui pourraient compromettre l’investissement doivent être atténués autant que possible. Par exemple, si vous investissez dans un local commercial avec un locataire, mais avec un bail qui expire dans six mois. Si l’on n’en tient pas compte, la rentabilité attendue ne serait pas suffisamment étendue dans le temps.

Pour éviter les surprises, il convient, avant tout investissement, de procéder à une « due diligence » du projet, une étude détaillée de l’investissement à réaliser, au niveau technique, financier et juridique.

Connaissance du marché de l’immobilier et de son évolution. De nombreux rapports sur le marché de l’immobilier sont publiés par des organismes officiels et des consultants prestigieux. Grâce à ces données, vous saurez comment le secteur se comporte, quels types de biens sont les plus avantageux, où il vaut mieux acheter, comment les prix évoluent, etc.

En conclusion, l’investissement immobilier existe depuis de nombreuses années comme un moyen fiable de générer des rendements, et a traditionnellement été considéré comme un actif sûr (même dans les situations de crise), bien que nous devions toujours tenir compte des risques que nous sommes prêts à prendre.

Étapes à suivre pour investir dans l’immobilier

Investir dans l’immobilier, comme tout autre type d’investissement, est une décision complexe. Les experts recommandent une série d’étapes ou de questions à prendre en compte lorsqu’on envisage un investissement important tel que l’immobilier. Nous les analysons ci-dessous :

Fixez un objectif clair

Avant tout, il est important d’examiner la raison d’être de cet investissement par rapport aux autres options. Un aspect important à évaluer est l’utilité du bien pour vous et le montant qu’il représentera pour votre trésorerie.

Fixer un horizon à long terme

Le retour sur investissement doit être orienté vers le long terme et ce serait une grave erreur de penser le contraire. L’immobilier est un actif qui peut prendre de la valeur avec le temps, mais il faut aussi garder à l’esprit que dans un contexte d’incertitude comme celui que nous connaissons actuellement, le délai de récupération peut être plus long.

Études de marché

Une étape importante dans l’analyse de l’avenir de votre investissement est l’analyse intensive du marché. Pour prendre la bonne décision, il faut tenir compte de l’emplacement, du développement éventuel des infrastructures dans la région, de la recherche d’informations et de la documentation de différents types.

Attendre le bon moment

Si vous envisagez d’investir dans un espace de bureau, par exemple, il est bon de garder à l’esprit que des changements majeurs ont lieu actuellement dans la conception des bureaux. Quant au segment plus industriel, l’impact de la numérisation sera énorme dans les années à venir. State of Alarm est un exemple clair d’un changement dans les préférences des consommateurs auquel il faudra prêter attention dans les années à venir.

10 conseils pour investir dans l’immobilier et ne pas mourir en tentant de le faire

Investir dans l’immobilier est l’un des meilleurs moyens d’assurer votre avenir et votre argent. Toutefois, certains facteurs doivent être pris en compte lors de l’achat d’un bien immobilier afin de rendre l’investissement rentable.

Les connexions, l’emplacement et les urbanisations environnantes sont des éléments clés, mais pas les seuls à prendre en compte si vous envisagez d’acheter une propriété.

Même si vous investissez là où tout le monde investit, cela ne vous garantit pas un investissement sûr, et c’est pourquoi de nombreuses personnes hésitent à investir dans l’immobilier : elles ont peur de ne pas prendre la bonne décision.

Ne vous inquiétez pas. Si vous envisagez d’investir, mais ne savez pas par où commencer, nous avons rassemblé 10 conseils pour investir dans l’immobilier et ne pas mourir en essayant, afin que vous puissiez dissiper vos doutes et vous sentir en confiance lorsque vous achetez.

conseils pour investir dans l'immobilier

10 conseils pour investir dans l’immobilier

Réfléchissez à l’objectif de votre investissement.

Bien que cela puisse sembler évident, l’une des premières mesures à prendre est de définir l’objectif de votre investissement. Et nous ne faisons pas seulement référence au montant que vous souhaitez investir, mais aussi à l’utilisation du bien et au type de bien que vous avez l’intention d’acquérir.

Pourquoi voulez-vous acheter une propriété, la louer, la revendre, y vivre avec votre famille ? Il est important que vous sachiez dans quel but vous avez l’intention d’investir, afin d’avoir une idée claire de la zone dans laquelle il est le plus avantageux pour vous d’acheter.

Acheter une maison pour y vivre n’est pas la même chose qu’acheter une maison pour la louer. Il peut être plus pratique pour vous d’acheter une maison dans un quartier résidentiel offrant les meilleures commodités pour votre famille, mais si vous envisagez de louer, il peut être plus avantageux de chercher une maison dans une destination touristique comme Tulum ou Playa del Carmen, ou dans une zone proche des universités ou des hôpitaux.

Agence immobilière

L’achat d’un bien immobilier ne doit pas être un souci ou un tracas, au contraire, c’est un investissement qui sécurise votre argent et votre avenir. Par conséquent, l’un de nos premiers conseils est d’examiner l’agence immobilière avec laquelle vous allez passer un contrat ou celle qui vous conseille dans le processus.

L’idéal est de travailler avec une entreprise solide qui a de l’expérience sur le marché de l’immobilier, car cela garantit qu’elle est bien informée et qu’elle sait dans quelles zones vous devez investir, quelle est la direction du développement urbain et quel type de propriété vous convient le mieux. Encore plus si vous ne vivez pas dans la ville où vous souhaitez investir.

Comme nous l’avons mentionné dans notre article Tout ce que vous devez savoir avant d’acheter une propriété au Mexique, un agent immobilier expérimenté connaît déjà les démarches légales à effectuer pour conclure l’affaire, ce qui vous facilitera la tâche, car il vous guidera tout au long du processus afin que vous vous sentiez plus en confiance.

Un autre élément auquel il faut prêter attention est la relation entre l’agent immobilier et l’entreprise de construction qui promeut la propriété. Nous vous recommandons de rechercher des entreprises qui ne se contentent pas de vendre des propriétés, mais qui les construisent également, car cela garantit que les propriétés sont créées et conçues à partir de zéro, avec des équipements qui correspondent aux besoins, sur la base de leur expérience avec les acheteurs.

Pensez à long terme

L’une des erreurs que font de nombreuses personnes lorsqu’elles investissent dans l’immobilier est de penser que le retour sur investissement sera immédiat. Nous ne disons pas que c’est impossible, en fait, il y a des gens qui achètent des propriétés pour les louer et commencer à générer des revenus.

Toutefois, lorsque vous investissez dans l’immobilier, n’oubliez pas que, plutôt que d’investir parce que « tout le monde le fait » ou « parce que c’est à la mode », vous devez investir de manière judicieuse et stratégique pour faire fructifier votre argent. Et cela prend du temps.

Vous avez probablement entendu dire que l’immobilier est un excellent investissement car il prend de la valeur avec le temps. Cela est dû à l’augmentation de la réévaluation (nous y reviendrons plus tard). Comme nous l’avons dit, cela ne se fait pas du jour au lendemain.

La plus-value ne dépend pas vraiment de vous, mais de l’emplacement de la zone et de tout le développement environnant, ce qui fait que la différence entre le prix auquel vous l’avez acheté et le prix auquel vous le vendez augmente en votre faveur. En d’autres termes, vous gagnez plus pour quelque chose qui vous coûte moins.

Comme vous pouvez l’imaginer, un bon investisseur est celui qui saisit une opportunité lorsque personne d’autre ne la voit, par exemple en acquérant une propriété dans une zone qui attirera des personnes ayant un besoin à long terme d’acquérir un produit qu’elles possèdent déjà : une maison, un terrain, etc.

Par conséquent, une vision à long terme vous permettra d’obtenir de meilleurs rendements car elle vous aidera à mieux sélectionner une zone en fonction des opportunités qui peuvent y être développées. Ainsi, vous ne serez pas déçu de ne pas avoir vu l’argent tout de suite.

Analyse et aperçu du marché

Parlez de la réflexion à long terme et des possibilités de la zone : ce qui est en train de se développer autour, ce qui va y être construit, comment évolue le marché dans la zone où vous voulez investir, etc.

Bien sûr, vous pouvez investir dans l’immobilier même en temps de crise, car vous savez que c’est l’un des investissements les plus sûrs, mais cela ne signifie pas que vous ne devez pas analyser la situation et voir quelles sont vos meilleures options.

Comme nous l’avons dit au point précédent, pour profiter d’une bonne opportunité d’achat, il faut apprendre à regarder au-delà de la situation actuelle de la zone et se concentrer sur les services qui vont y être construits : écoles, hôpitaux, places, etc.

Et pas seulement le développement, il faut aussi analyser le marché : qui vient, d’où, quel est le taux de croissance, etc.

La Riviera Maya en est un parfait exemple. Tulum et Playa del Carmen sont devenues des destinations de vacances populaires pour les étrangers dans nos pays.

Et ce n’est pas tout, saviez-vous que Mérida est en train de devenir une destination pour les retraités étrangers ?

Une analyse du marché vous aidera également à réfléchir au type de propriété que vous souhaitez acheter et à son utilisation. Par exemple, l’achat d’une maison dans un quartier proche des écoles facilitera sa location ou sa vente à la famille. L’achat d’un appartement dans une zone proche de la plage vous permettra de le louer lorsque vous ne l’utiliserez pas.

Lorsque vous analysez le marché, vous devez également tenir compte du groupe cible que vous voulez atteindre : qui sera votre acheteur, qu’est-ce qui l’intéresse le plus dans le bien et pourquoi voudrait-il l’acheter ?

Cela vous aidera également à mieux comprendre l’investissement que vous réalisez. Par exemple, si vous achetez un appartement dans un quartier exclusif de la ville, à proximité de centres d’affaires, vous saurez que les cadres de cette zone sont susceptibles d’être intéressés par le bien parce qu’il est proche de leur travail. Ou si vous décidez d’acheter une maison près des universités, il est très probable que des étudiants internationaux seront intéressés par la location.

Recherche de gains en capital

La plus-value est probablement l’une des choses les plus soulignées dans ce sujet, mais savez-vous ce que c’est ?

En termes simples, la plus-value est l’augmentation de la valeur d’un bien immobilier, c’est-à-dire la différence monétaire entre le prix d’achat et le prix de vente qui augmente en raison de la zone dans laquelle le bien est situé.

Centres commerciaux, lotissements, écoles, hôpitaux, connectivité, etc. De nombreux facteurs indépendants de notre volonté influencent l’augmentation des gains en capital. Et comme mentionné dans le point précédent, la clé d’un bon investissement est la capacité à regarder au-delà de l’état actuel de la région.

Surtout quand il s’agit du Mexique. Des facteurs tels que la sécurité ont un grand impact sur l’augmentation des plus-values, souvent parce que nous voulons faire un bon achat ou profiter d’une opportunité très bon marché, nous nous laissons guider par le prix de la propriété et nous ne regardons pas les opportunités (ou le manque d’opportunités dans la zone) et la sécurité.

Vivriez-vous dans une très belle maison, mais dans un quartier dangereux ? Bien sûr que non.

L’un de nos conseils, lors de l’achat d’une maison ou d’une propriété, est de penser à la difficulté qu’il y aura à la revendre plus tard. Demandez-vous combien cela va me coûter de vendre cette propriété. Si la réponse est beaucoup, ce n’est probablement pas un bon investissement. Si, en revanche, vous pensez que la proximité de zones commerciales, l’emplacement et le zonage minimiseront vos efforts de vente parce qu’elle se vendra d’elle-même, profitez-en.

Investir dans des lots

Une autre idée fausse courante est qu’il faut être un expert ou avoir beaucoup d’argent pour investir dans l’immobilier, ce qui est faux.

Si vous voulez investir peu et obtenir beaucoup, les billets de loterie sont ce qu’il y a de mieux pour vous.

Pourquoi ? Un lot est une parcelle de terrain à faible pouvoir d’achat, située dans une zone à fort potentiel. Ainsi, que vous décidiez d’y construire une maison ou de vendre le terrain, vous réaliserez un bénéfice plus élevé en raison de la valeur ajoutée de la zone.

Ces parcelles sont un excellent achat si vous souhaitez investir dans l’immobilier pour la première fois mais que vous n’avez pas le budget pour acheter une maison ou que vous n’êtes pas intéressé par l’achat d’une maison.

Bien entendu, il est très important de garder à l’esprit nos conseils 4 et 5 : analyser le marché et surveiller la réévaluation. Pour bien investir, il faut regarder au-delà de ce qui se passe en ce moment.

Vous voulez investir dans un terrain ? Notre terrain résidentiel à Merida est une excellente option pour votre premier investissement.

Acheter en prévente

L’achat de maisons et d’appartements en prévente présente de nombreux avantages dont vous devez tirer parti en fonction de ce que vous souhaitez acheter. Par exemple, si vous souhaitez acheter une propriété résidentielle, une prévente vous permettra de choisir avant tout le monde la propriété qui vous plaît le plus en fonction de vos besoins, tels que l’accès à la vie privée ou l’urbanisation.

Cependant, l’un des grands avantages de l’achat en prévente est qu’il vous garantit un retour sur investissement plus élevé, car les prix des maisons ou des propriétés augmentent au fur et à mesure que la période de construction progresse ou devient plus populaire.

Comme nous l’avons expliqué pour les plus-values, l’achat lors d’une prévente peut être un facteur crucial pour réaliser un bon investissement, car vous pouvez acheter une propriété à un prix inférieur à celui que vous auriez payé autrement (par exemple, lorsque les propriétés ou les développements prévus dans la zone sont déjà achevés).

Tenir compte de l’accès et de la connectivité

L’accès et la connectivité de la propriété sont deux des éléments les plus fréquemment mentionnés qui interagissent dans la croissance de la plus-value et doivent être considérés en détail.

Il ne s’agit pas seulement de savoir ce qu’il y a à proximité, mais aussi de savoir comment y accéder et où cela peut vous mener, et cela peut aussi vous donner des indices sur la manière d’augmenter votre retour sur investissement.

Par exemple, si vous achetez une propriété près d’un hôpital, quel marché pensez-vous qu’elle intéressera ? Les médecins, les personnes venant d’autres endroits pour des consultations, voire les bureaux de produits médicaux, des personnes qui seront plus intéressées par la proximité de la propriété par rapport à leur travail.

Pensez aux équipements

Les services contribuent également à la valeur ajoutée d’un bien immobilier. Le besoin des résidents d’améliorer leur bien-être et leur qualité de vie a conduit les promoteurs à se concentrer sur la fourniture d’espaces qu’ils peuvent utiliser confortablement en fonction de leurs priorités.

Les salles de sport, les piscines, les zones réservées aux animaux domestiques, les parcs et la sécurité privée sont quelques-unes des commodités qui sont devenues plus attrayantes pour ceux qui choisissent d’acheter une propriété parce qu’elles leur permettent de profiter d’une vie tranquille sans avoir à parcourir de longues distances ou à se préoccuper de les acquérir par eux-mêmes (par exemple en payant des abonnements ou en les construisant).

Essayez d’investir dans des propriétés dotées de commodités qui augmentent leur valeur. Bien entendu, il faut tenir compte des points susmentionnés, tels que l’emplacement du bien et les domaines de valeur ajoutée. Les équipements ajouteront de la valeur à un bien immobilier s’ils sont conformes aux besoins du marché, par exemple, une salle de sport dans un immeuble d’appartements est plus attrayante pour ses résidents.

Les projets de développement dotés de commodités telles qu’une piscine ou un restaurant et un bar prennent de la valeur en raison de la qualité de vie qu’ils offrent à leurs résidents. Anah La Quinta est une excellente occasion d’investir à Playa del Carmen et d’élargir votre portefeuille d’investissements.

Pensez avec votre tête, pas avec votre cœur.

Comme mentionné dans le premier point, vous devez être clair sur vos objectifs avant d’investir, mais ce n’est pas parce que vous achetez une maison pour y vivre avec votre famille que vous devez laisser vos émotions vous guider.

Il arrive souvent que nous tombions amoureux d’un bien immobilier, mais qu’il ne soit pas situé dans une zone qui apporte une valeur ajoutée, ce qui finira par affecter notre investissement et sa rentabilité.

Quelle que soit la propriété que vous avez l’intention d’acheter, vous devez toujours la considérer comme une entreprise. Faites vos recherches, renseignez-vous, écoutez ceux qui ont le plus d’expérience dans le secteur et, surtout, n’ayez pas peur de poser à votre agent les questions que vous devez poser pour vous aider à prendre la meilleure décision en fonction de ce que vous recherchez.

Si vous avez décidé de devenir un investisseur expert, il est très important que vousenvisagiez d’élargir votre portefeuille d’investissements. Acquérir des propriétés dans différentes régions à des fins différentes.

Évitez de penser à une propriété à vie. Cependant, il s’agit d’un investissement à long terme, Il est important que vous ne vous y attachiez pas au point de vous empêcher de voir le retour sur investissement que vous pouvez obtenir. L’immobilier est une entreprise et vous devez considérer votre propriété de la même manière.

Quel est le meilleur moment pour investir ?

Maintenant que vous avez lu nos 10 conseils pour investir dans l’immobilier, vous vous demandez probablement quel est le meilleur âge pour investir dans l’immobilier.

La réponse est simple: si vous voulez assurer votre avenir et garantir votre investissement, vous devez commencer dès maintenant.

Tout d’abord, parce qu’il est très probable que vous puissiez trouver une propriété à un meilleur prix, et si vous vous souvenez, les préventes sont essentielles.

Plus le délai est long, plus il sera difficile d’investir dans un bien immobilier, soit en raison de problèmes d’accessibilité financière, soit en raison de la hausse des prix de l’immobilier, surtout s’il s’agit d’une région qui devient populaire pour ses opportunités.

Alors ne perdez pas de temps et commencez à appliquer nos conseils, allez voir un agent immobilier et commencez à investir dans l’immobilier pour un meilleur avenir, que ce soit pour vous ou pour votre famille.

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